从费城南部的帕辛克大道大桥往东南看，是一个巨大的炼油厂，它曾经是美国东海岸生产最多石油产品的地方。188金宝搏亚洲体育搏彩但由于2019年6月发生的灾难性爆炸和火灾，以及其前所有者费城能源解决方案公司(Philadelphia Energy Solutions)随后的破产，该建筑群现在被永久关闭。
这个巨大的管道、水箱和烟囱组成了一片荒凉的工业景观，在大约1300英亩的土地上，毗邻着距离费城市中心仅3英里的拥挤的居民区。
该炼油厂于1870年开始运营，是城市中最大的空气污染源的彩色臭名昭着，而多年来它被附近的居民归咎于其中许多黑色和穷人 - 对于哮喘和癌症的高率。他们还指责从他们不包括可能影响他们生活的决定的连续所有者，以及为周围社区提供少量工作 - 对环境司法的重要担忧，旨在确保低收入和少数民族社区不受环境条件像空气质量差。
现在，这个地方已经被一个开发商买下，计划把它变成一个巨大的物流中心，而不是重新启动一个炼油厂，所谓的围栏社区的居民-包括格雷斯费里，点布雷兹，和东维克-正谨慎地欢迎出售，认为这是一个清理臭名昭著的污染源的机会，并与他们的工业邻居建立更积极的关系。
“I was happy, I thought finally we don’t have to smell that bad air,” said Carol Foy, who has lived in the Grays Ferry neighborhood for more than 50 years, recalling the June 2020 sale for $225.5 million to Chicago-based Hilco Redevelopment Partners. The company, which specializes in redeveloping large, obsolete industrial sites, promised not to restart the refinery, to clean up the parts of the complex where it is responsible for the pollution, and to create more jobs for local people who live near the plant.
由于庞大的分销综合体，再开发为社区提供了更多的就业机会。
为了满足电子商务和网上购物激增的需求，美国各地有许多项目正在把受污染的工业园区改造成配送中心，费城的这个项目就是其中之一。其中包括新泽西州泽西城的PJP垃圾填埋场，在环境保护局(Environmental Protection Agency)的超级基金(Superfund)计划下，这里的化学和工业废物被清理干净，现在这里被仓储和其他设施占据。在洛杉矶，德尔阿莫超级基金所在地以前是一家合成橡胶工厂，现在容纳了包括仓储在内的企业，雇员超过5000人。在巴尔的摩和芝加哥，希尔科公司正在改造曾经是伯利恒钢铁厂和燃煤电厂所在地的旧工业区。
在费城南部，68岁的福伊说，曾经有一段时间，她和邻居们不得不关上门窗，以保护自己不受炼油厂定期排放的令人窒息的气体的影响。
“在80年代和90年代，整个地区大约每个月都会有一次弥漫着紫色或红色的烟雾，”她在自家联排别墅的门廊上接受采访时说。“烟太难闻了，你不能坐在外面，也不能打开空调。闻起来像臭鸡蛋。”
卡罗尔·福伊(Carol Foy)在她的灰色渡口联排别墅的前廊上，她已经在这里住了50多年。/耶鲁e360 Jon障碍
福伊责备炼油厂的污染，为影响邻居和家庭成员的疾病，包括33岁的儿子死亡，以及影响她和女儿的哮喘。
现在，由于希尔科计划在未来10年建造一个巨大的配送综合体——包含多达1500万平方英尺的仓库空间，该地区的再开发为社区提供了更多的就业机会。该公司表示，在拆除旧厂房和建设新厂房的过程中，预计将创造1.3万个就业岗位，而物流和运输中心可以做到这一点最终雇用了19,000人。
为了为10多个100万平方英尺的新仓库做好准备，Hilco将拆除炼油厂的基础设施，拆除950英里长的现有管道和3万吨含石棉材料，以及85万桶碳氢化合物和剩余燃料等“罐式产品”。总的来说，拆除和清理工作预计需要大约7年的时间。
根据出售协议，Hilco承诺清除被其前身Philadelphia Energy Solutions污染的土壤和水。Philadelphia Energy Solutions于2012年9月收购了这块土地。前东家太阳石油留下的污染正在由其补救部门常青资源集团(Evergreen Resources Group)清理。
尽管有计划的补救，股本担心毒素如苯和铅如一个以上的炼油所产生的毒素，而不是被删除，而她和她的邻居也将继续暴露在炼油厂的残留物中他们不再需要呼吸糟糕的空气。
一家公司的发言人表示，清理将继续“未来几年”。
她说:“这仍然是一个问题——他们应该把这些都搬走。”“这片土地仍将受到毒害。年复一年，这些东西可能会开始松动。我认为他们应该继续清理，而不仅仅是把东西埋在地下。”
Hilco负责工业发展的执行副总裁Jeremy Grey表示，公司的补救措施主要是“去除地下的液态石油物质”。他说，Hilco希望清除这些液体污染物，而不是通过“封顶”(如使用不渗透的屏障防止其扩散)来就地控制它们。根据常青公司的一份报告，污染物包括苯、以前的汽油添加剂MTBE、甲苯(一种有毒的碳氢化合物)和铅，该公司将炼油厂划分为11个“重点区域”进行清理。
Evergreen的发言人蒂芬尼·杜尔(Tiffani Doerr)表示，该公司的清理工作将持续“多年”，而封盖是将被视为修复工作进展的一系列技术之一。
在1月14日结束的公众评议期间，总部位于费城的环保组织“清洁空气委员会”(Clean Air Council)强烈批评了长荣公司的报告。该组织一直倡导未来选址的高环境标准。报告称，由于对土壤和地下水污染的分析不足，包括场地下两层含水层的污染性质和程度，常绿公司对场地的评估存在“根本缺陷”。
巴尔的摩附近的大西洋贸易中心电子商务物流中心。Hilco Redevelopment Partners计划在前费城炼油厂建造一个类似的设施。由大西洋贸易点提供
安理会执行董事Joe Minoitt表示，该网站对附近居民仍然存在危险。“安理会认为，即使空气排放与历史上的空气排放不一样，污染的部位也造成危害，”他说。他说，无论是HILCO是否将相反的数十年将依赖于彻底的环境不足。他说，无论是雇用更多当地人，是否雇用了更多当地人，以及新老板是否真正倾向于社区的担忧，他说。
米诺特说:“如果我是家里三代都受到污染的一员，而你说‘你再也不会接触到这些污染物了’，我会说这还不够，这并不能让我完整。”“这里有一段历史，你必须承认，你必须以某种方式解决。”
特拉华大学水资源中心的杰瑞Kauffman表示，封盖污染物永远不会像去除它们一样良好的解决方案，而是封顶 - 如果完成，可以防止工业污染物和保护周围居民的传播。Kauffman表示，一些技术，如建筑粘土墙，例如建筑粘土墙，例如，铅汽油或苯的迁移到斯基林基河中，这些河流沿着炼油厂的西侧流动。
考夫曼说，其他的补救措施包括拆除炼油厂的基础设施，挖掘污染最严重的表层土壤，然后在土工织物上铺上一层不透水的粘土。“这要花费数百万美元，但这就是问题的严重性，”他说。
该公司承诺优先聘用炼油厂附近五个邮政区的居民。
希尔科公司提出了一些措施，称这些措施将满足社区的许多关切。在一份“社区福利宣言”的草案中，该公司描述了其消除污染物、创造当地就业机会、减少施工期间的卡车流量以及与社区讨论其计划的计划。该公司还承诺，将优先聘用炼油厂周边五个邮政区县的居民，并致力于改善环境，比如在园区屋顶安装太阳能电池板，建造电动汽车充电站。
Hilco还聘请了在炼油厂附近的Point Breeze社区长大的Jasmine Sessoms作为其与社区的联络人。曾任费城社区学院(Community College of Philadelphia)政府关系官员、现任希尔科公司(Hilco)费城项目企业事务高级副总裁的赛桑斯(Sessoms)表示，这家炼油厂是一个污染者，是附近少数族裔社区“痛苦的根源”，但希尔科公司将改变这一点。
“我们希望成为邻居的一部分，”她说。“我们不能在南部的南部建立一个全社区，而没有......社区必须长大并与炼油厂一起生活。我们希望他们在整个过程中的输入，我们希望在我们的计划中纳入其中。“
Sessoms表示，该公司与社区建立紧密联系的计划，与它在全国各地开展其他项目的方式是一致的，比如在芝加哥的Exchange 55, Hilco正在那里重新开发一个以前的燃煤发电站。
但伊迪丝·托瓦尔(Edith Tovar)表示，Hilco在那里建立物流中心，将用为物流中心服务的一连串卡车排放的柴油，取代发电厂排放的空气污染。
2020年6月，环保组织“费城繁荣”(Philly Thrive)的活动人士聚集在前炼油厂前，纪念该炼油厂因爆炸而关闭一周年。Christopher Evens/Alamy直播新闻
托瓦尔说，希尔克在2020年4月20日吞噬了旧电厂的烟囱时给了社区很少通知，填补了尘埃的邻居。“在烟囱的局部局部后，他们正忙着发出宣传，并使这个项目进行热心，”她说。“我们想看其他方式我们可以使用该仓库而不是拥有柴油车进出来。”她的小组希望看到更多的太阳能和更多的绿色基础设施，如雨花园，在现场
希尔科公司的格雷表示，芝加哥的这个项目将为该地区带来“数千个”工作岗位，并将建成该市最大的太阳能装置、电动汽车充电器和包括种植700棵树在内的景观美化工程。他说:“我们相信，这将是社区极为自豪的事情。”
希尔科还重新开发了巴尔的摩附近的一个旧工业区，在曾经属于伯利恒钢铁公司(Bethlehem Steel)的3100英亩土地上创建了一个主要的运输和物流中心。希尔科说，该工厂目前有8500名员工，预计到2025年将为马里兰州贡献1%的GDP。
在费城，市议员肯雅塔·约翰逊(kenatta Johnson)表示，该项目对美国最贫穷的大城市具有巨大的经济潜力。费城约有四分之一的居民生活在或低于联邦贫困线。但他表示，他需要希尔科做出承诺，解决长期存在的环境正义问题，比如多样性和当地招聘，然后再立法改变该地区的分区，允许商店和餐馆等非工业用途。
“我会提出立法，但不是现在，”他说。他说:“在社区参与和关注环境修复过程方面，我们还有很长的路要走。我们必须在一开始就做好这件事。”
